案例一：二手房

在瑶海区的一些二手房市场中，一套80平方米的住宅售价约为35万元左右。据此计算，单价大约为437.5元/平方。当然，这个价格会因具体位置、房龄等因素而有所不同。

案例二：新房

如果是购买新房的话，根据最新数据显示，瑶海区均价在2023年约为13000元/平方米左右。这其中包括了土地成本、建筑成本等多方面因素。

通过这两个案例我们可以看到，瑶海区房价在一平方上会有较大差异，具体价格需要结合地段和房屋状况来判断。